Un bailleur qui décide vite décide souvent mal. Notre méthodologie impose un temps d'analyse avant chaque préconisation. Voici comment se déroule concrètement un dossier.
30 à 45 minutes en visio ou présentiel. Nous écoutons votre situation : nombre de biens, régime actuel, problématique principale (impôts trop élevés, gestion chronophage, projet d'acquisition…). À l'issue, vous savez si CERDIM est le bon interlocuteur.
Nous collectons les pièces : actes notariés, baux en cours, dernières déclarations fiscales (avis d'imposition, 2044, 2031), tableaux de loyers, factures de travaux significatives. Analyse en 2 à 4 heures selon le périmètre, puis restitution chiffrée.
Chaque préconisation est argumentée : économie attendue, durée d'amortissement de la décision, risques juridiques, complexité opérationnelle. Vous comprenez exactement pourquoi nous proposons une option plutôt qu'une autre.
Si vous validez, nous prenons en charge l'exécution : courriers à l'administration fiscale, options de déclaration, statuts SCI, baux à signer, conventions de gestion. Vous suivez l'avancement en temps réel, sans paperasserie inutile.
Une fois par an, nous reprenons votre situation : changements législatifs, évolution de votre patrimoine, ajustements de régime. La fiscalité bouge en France, votre dossier ne doit pas figer.
Toute question écrite reçoit une réponse argumentée dans les deux jours ouvrés.
Vos pièces fiscales et patrimoniales restent chez nous. Aucune transmission tierce.
Devis ferme avant intervention. Pas de surprise, pas de surfacturation cachée.
La majorité de nos clients sont accompagnés depuis 5 à 10 ans. Notre meilleur indicateur.
30 minutes pour évaluer votre situation et définir un accompagnement sur mesure. Sans engagement.